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Diagnostics | Nos services | Mandat | Home staging
En France lorsqu’un bien est mis en vente, le propriétaire est tenu d’effectuer des diagnostics techniques (à ses frais) réalisés par un expert professionnel. L’objectif de ces diagnostics est d’informer l’acheteur des conditions générales de l’immeuble et de l’appartement qu’il est sur le point d’acheter. Ces diagnostics sont surtout basées sur la sécurité, la santé et l’effet de l’appartement sur l’environnement.
Les diagnostics à effectuer sont:
• Loi carrez
s'applique a tous les appartements ayant une superficie supérieure a 8m, la validité est illimitée si aucune modification interne n'a été effectuée dans l'appartement.
• Amiante
S'applique à tous les appartements dont le permis de construire est antérieur au 01/07/1997, la validité est illimitée si absence d'amiante.
• Plomb
S'applique a tous les appartements a usage d'habitation construits avant le 01/01/1949, la validité est illimitée si absence de plomb sinon renouvellement après un an.
• Etat parasitaire
S'applique a tous les appartements construits ou non, situés dans une zone a risque (déclarée ainsi par décision préfectorale), la validité est limitée et se renouvelle tous les 6 mois.
• Etat des Risques Naturels et Technologiques, ERNT
S'applique a tous les appartements construits ou non, la validité est de 6 mois.
• Performance énergétique DPE
S'applique a tous les appartements équipés d'un chauffage individuel ou collectif, la validité est de 10 ans.
• Gaz
S'applique a tous les appartements équipés d'une installation interne de gaz (en service ou non), de plus de 15 ans, la validité est de 3ans.
• Electricité
S'applique a tous les appartements dont l'installation interne est antérieure a 15 ans, la validité est de 3 ans.