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Perizie | I nostri servizi | Mandato | Home staging

In Francia quando si vende un appartamento il proprietario è tenuto ad effettuare delle visure nella propria casa (a suo costo) da un perito professionale. L'obiettivo di queste visure è di informare l’acquirente delle condizioni generali del palazzo e dell’appartamento che sta per comprare. Queste perizie sono sopratutto basate ad uno scopo di informare l’acquirente sulla sicurezza, la salute e l’effetto della casa su l’ambiente.

Le visure da effettuare sono :

• Misura calpestabile (Loi Carrez)

Si applica a tutti gli alloggi in condominio di una superficie superiora a 8m², la validità è illimitata se nessuna modifica è stata effettuata nell’appartamento.

• Amiante (Amiante)

Si applica a tutti gli alloggi collettivi o individuali di cui il permesso di costruzione è anterioro al 01/07/1997, la validità è illimitata se assenza di amiante.

• Piombo (Plomb)

Si applica a tutti gli alloggi ad uso abitativo costruiti entro il 01/01/1949, la validità è illimitata se assenza di piombo senò un anno.

• Stato parasitario (Etat parasitaire)

Si applica a tutti gli alloggio costruiti o no, situati in una zona a rischio (dichiarata cosi da una decizione della Prefettura), la validità non è illimitata e si rinnova ogni 6 mesi.

• Stato dei rischi naturali e tecnoligici (Etat des Risques Naturels et Technologiques, ERNT)

Si applica a tutti gli alloggi costruiti o non costruiti, la validità è di 6 mesi,

• Performanza energetica (Diagnostic de Performance Energetique, DPE)

Si applica a tutti gli alloggi equipaggiati di un riscaldamento individuale o collettivo, la validità è di 10 anni

• Gas (Gaz)

Si applica a tutti gli alloggi equipaggiati di un istallazione interna gaz (in servizio o no) di più di 15 anni, la validità è di 3 anni

• Elettricita (Electricité)

Si applica a tutti gli alloggi di cui l’installazione interna è anteriora a 15 anni, la validità è di 3 anni

• Misura Loi Boutin (Superifice Loi Boutin)

Si applica a tutti gli alloggi dati in affitto vuoto e a uso d’abitazione principale, la validità è illimitata se nessuna modifica di struttura.

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